35 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204258280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
57020204258280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 126 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 198 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 388 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 555 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 407 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +23 486 $ | 601 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 83 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 97 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 611 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 464 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 216 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 637 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 246 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 310 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 443 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 513 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 855 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 853 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 414 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +41 163 $ | 521 520 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.