1208 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 155 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
57020204260006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 0 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 210 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 205 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 879 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 785 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 925 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 354 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 772 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 752 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 530 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 746 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 972 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 956 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 745 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 654 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 783 585 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.