1128 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 187,4 m² · constr. 2002 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
57020204260063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 159 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 501 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 880 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 771 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 861 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 326 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 812 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 917 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 921 116 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 804 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 866 576 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 571 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 269 384 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 919 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 890 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 909 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 210 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 873 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 784 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 900 138 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.