1204 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 174,5 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57020204260117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 509 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 853 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 198 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 16 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 654 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 759 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 837 655 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 731 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 835 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 888 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 949 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 890 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 708 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 843 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −32 211 $ | 335 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 661 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 676 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.