1132 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 146,9 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57020204260214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 223 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 855 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 325 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 751 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 30 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 192 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 529 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 733 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 727 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 786 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 901 231 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 636 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 765 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 942 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 952 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 728 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.