1200 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57020204260249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 185 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 757 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 34 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 883 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 180 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 904 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 819 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 950 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 822 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 747 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 813 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 501 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 831 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 923 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 757 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 975 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 857 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 346 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 792 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 771 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.