1140 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 150,5 m² · constr. 2002 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204260457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57020204260457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 200 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 45 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 165 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 318 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 760 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 794 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 820 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 912 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 505 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 742 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 736 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 919 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 736 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 947 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 663 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 773 696 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.