1193 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204261376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
57020204261376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 190 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 104 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 105 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 903 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 672 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 812 098 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 524 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 829 466 $ Poids 68 % |
| 6 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 511 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 870 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 763 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 881 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 949 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 974 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 684 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 970 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −32 211 $ | 324 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 468 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.