46 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 162,2 m² · constr. 2004 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204262715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
57020204262715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 222 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 761 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 202 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 888 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 40 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 909 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 580 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 817 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 794 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 761 673 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 552 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 834 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 948 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 689 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 795 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 990 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 642 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 946 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 326 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 697 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.