29 Rue BARSALOU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 414 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204263166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57020204263166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 139 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 262 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 761 037 $ Poids 96 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 167 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 133 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 157 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 620 625 $ Poids 91 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 454 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 952 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 421 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 206 021 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 719 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 471 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −473 $ | 100 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 132 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 138 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 517 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.