2 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 80,6 m² · constr. 1996 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204265448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
57020204265448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 197 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 562 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 269 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 532 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 180 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 559 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 226 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 214 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 623 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 579 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 558 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 426 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 657 172 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 276 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 606 760 $ Poids 84 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 801 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 619 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 363 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 670 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 86 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 922 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 318 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.