4 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 7 553 $/m² · 75,1 m² · constr. 1995 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204265559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
57020204265559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 236 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 432 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 632 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 209 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 541 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 257 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 513 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 193 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 541 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 368 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 646 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 572 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 538 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 71 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 222 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 601 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 343 m · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 588 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 921 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 282 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 904 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 585 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.