44 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204265797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
57020204265797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 294 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 431 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 468 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 476 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 544 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 656 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 313 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 661 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 476 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 591 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 717 336 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 201 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 679 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 417 483 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 272 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 581 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.