6 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204266003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
57020204266003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 227 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 549 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 253 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 279 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 646 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 216 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 629 835 $ Poids 90 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 232 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 579 147 $ Poids 90 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 285 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 638 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 494 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 680 996 $ Poids 79 % |
| 9 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 736 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 624 759 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 119 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 656 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 509 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 668 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 432 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 692 829 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.