4 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 146,6 m² · constr. 2002 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204266102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
57020204266102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 361 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 854 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 35 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 726 766 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 57 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 733 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 760 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 727 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 812 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 653 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 563 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 582 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 803 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 751 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 872 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 157 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 228 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 772 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 976 567 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.