2 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 84,2 m² · constr. 1997 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204266211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
57020204266211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 241 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 545 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 576 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 252 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 638 699 $ Poids 94 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 242 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 622 007 $ Poids 94 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 211 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 573 113 $ Poids 89 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 611 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 572 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 762 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 631 900 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 261 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 466 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 674 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 535 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 675 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 891 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 407 $ Poids 68 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 868 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 613 785 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.