8 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204266761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
57020204266761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 79 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 670 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 67 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 677 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 351 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 781 858 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 165 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 209 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 157 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 709 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 934 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 770 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 691 658 $ Poids 76 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 226 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 102 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 580 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 176 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge +23 486 $ | 633 338 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.