42 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 182 m² · constr. 2007 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 595 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204268475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
57020204268475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 328 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 806 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 21 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 873 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 425 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 554 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 778 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 694 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 779 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 743 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 791 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 709 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 739 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 795 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −23 734 $ | 351 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 652 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 906 612 $ Poids 65 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 783 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 692 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 825 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 898 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.