40 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 172,4 m² · constr. 2005 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 532 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204268593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
57020204268593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 345 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 787 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 791 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 667 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 791 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 715 457 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 804 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 682 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 796 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 711 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 806 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 338 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 406 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 831 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 575 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 656 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 796 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 668 096 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 766 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 786 805 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 736 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 784 049 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.