36 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 540 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204268880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
57020204268880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 719 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 726 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 537 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 845 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 42 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 703 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 715 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 294 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 835 703 $ Poids 67 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 814 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 946 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 743 841 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 88 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 869 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 646 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 741 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 834 281 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.