1060 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204270120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57020204270120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 247 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 655 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 378 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 685 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 329 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 395 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 619 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 764 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 668 566 $ Poids 74 % |
| 7 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 154 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 649 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 815 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 321 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 417 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 612 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 354 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 659 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 724 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.