1065 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 199,4 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 524 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204270445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
57020204270445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 20 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 681 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 886 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 188 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 833 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 759 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 932 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 380 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 904 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 681 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 276 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 895 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 948 616 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 910 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 863 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 949 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 255 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 947 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 916 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 901 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 782 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 893 478 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.