1069 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 207,4 m² · constr. 2002 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204270597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
57020204270597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 2 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 173 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 847 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 666 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 902 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 740 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 948 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 700 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 281 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 241 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 962 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 370 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 921 622 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 806 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 910 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 929 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 878 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 967 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 864 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 968 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 965 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.