1073 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 234 m² · constr. 2003 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 596 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204270748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
57020204270748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 24 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 918 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 828 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 959 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 163 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 897 821 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 921 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 233 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 1 018 299 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 641 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +78 173 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 956 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 724 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 299 625 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 752 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −83 923 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 089 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 718 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +71 792 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 001 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 030 921 $ Poids 47 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 346 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 978 975 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 697 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −78 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.