29 Rue PATRIOTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204270876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
57020204270876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 257 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 672 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 168 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 800 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 446 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 397 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +41 752 $ | 583 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 546 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 156 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 655 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 814 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 830 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 869 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 484 148 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 766 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 339 021 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.