1173 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204271115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
57020204271115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 97 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 842 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 615 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 876 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 245 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 832 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 458 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 902 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 743 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 923 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 728 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 276 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 925 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 946 196 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 685 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 890 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 908 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 832 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 962 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 947 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 961 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 898 543 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.