30 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 203,5 m² · constr. 2002 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 502 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204271189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
57020204271189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 132 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 574 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 894 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 259 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 840 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 718 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 941 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 767 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 279 394 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 476 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 913 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 328 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 955 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 920 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 918 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 493 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 958 437 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 987 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 850 209 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 643 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 902 670 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.