1085 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 174,9 m² · constr. 2002 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 609 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204271313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
57020204271313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 427 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 854 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 91 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 709 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 838 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 146 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 903 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 889 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 936 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 844 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 622 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 836 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 932 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 891 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 442 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 792 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 709 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −32 211 $ | 336 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.