14 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204271644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
57020204271644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 173 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 508 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 396 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 669 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 238 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 700 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 028 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 827 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 328 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 661 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 661 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 683 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 770 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.