10 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 163,8 m² · constr. 2003 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204271753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
57020204271753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 65 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 189 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 888 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 397 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 834 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 193 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 401 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 707 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 817 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 775 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 765 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 755 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 795 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 894 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 823 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 945 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 829 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 938 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 862 615 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 860 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 867 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.