20 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 82,9 m² · constr. 1983 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204272467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
57020204272467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 162 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 113 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 592 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 189 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 534 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 470 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 581 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 506 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 108 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 657 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 121 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 016 $ Poids 83 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 550 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 575 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 659 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 474 $ Poids 81 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 519 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 568 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 777 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 288 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 553 046 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.