28 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204274538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
57020204274538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 180 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 475 191 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 666 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 34 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +20 876 $ | 560 165 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 620 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 472 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 797 170 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 500 094 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.