22 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 247,4 m² · constr. 2000 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 538 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204274924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
57020204274924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 379 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +81 871 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 933 086 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 984 401 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 933 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 574 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 987 874 $ Poids 50 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 423 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +68 931 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 910 374 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −54 713 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 1 100 747 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 501 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 844 137 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 046 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 475 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 1 031 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −55 355 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 003 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 952 654 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 028 433 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.