36 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
57020204275152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 231 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 146 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 669 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 365 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 651 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 501 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 648 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 456 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 461 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 604 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 654 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 707 594 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 485 673 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 328 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 572 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 769 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 641 956 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.