34 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 318 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57020204275241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 218 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 460 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 472 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 489 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 662 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 618 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 64 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +20 876 $ | 557 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 799 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 497 576 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 137 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 687 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 667 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 724 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.