32 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 81,7 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
57020204275340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 156 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 557 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 350 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 528 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 129 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 618 020 $ Poids 92 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 156 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 555 863 $ Poids 91 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 472 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 340 $ Poids 89 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 164 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 074 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 320 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 652 628 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 601 519 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 768 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 254 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 666 129 $ Poids 69 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 905 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 617 639 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.