31 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 110,6 m² · constr. 2001 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
57020204275703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 84 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +41 752 $ | 598 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 461 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 422 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 498 228 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 41 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 731 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 509 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 823 057 $ Poids 87 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 442 708 $ Poids 87 % |
| 8 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 718 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 542 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 274 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 198 039 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 222 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 461 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.