20 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 90,8 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
57020204275737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 206 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 649 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 399 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 632 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 292 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 555 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 262 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 234 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 586 841 $ Poids 83 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 634 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 688 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 232 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 582 909 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 455 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 582 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 219 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 548 $ Poids 76 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 821 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 623 516 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 631 774 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.