20 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204276548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
57020204276548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 710 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 173 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 717 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 436 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 139 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 223 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 726 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 686 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 162 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 824 378 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 617 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 709 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 820 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 208 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −473 $ | 108 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 493 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.