29 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204276605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
57020204276605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 277 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 649 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 371 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 632 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 215 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 555 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 561 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 688 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 293 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 586 520 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 285 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 582 612 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 498 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 582 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 761 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 699 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 472 396 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.