32 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204277137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
57020204277137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 280 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 471 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 468 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 102 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 433 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 721 521 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 53 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 330 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 689 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 890 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 153 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 394 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 811 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 787 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 748 347 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.