30 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 479 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204277286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
57020204277286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 452 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 711 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 343 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 676 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 383 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 693 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 67 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 101 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 588 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 273 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 465 234 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 581 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 805 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 386 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 626 494 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.