26 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 208,3 m² · constr. 2004 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 523 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204277593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
57020204277593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 280 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 904 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 669 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 870 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 714 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 459 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 859 885 $ Poids 70 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 674 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 950 559 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 711 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 856 394 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 784 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 977 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 139 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +80 483 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 921 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 812 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 953 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 940 405 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 757 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 972 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 978 536 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.