22 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 221,9 m² · constr. 2003 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 538 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204277710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
57020204277710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 628 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 893 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 264 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 931 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 776 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 003 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 669 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 876 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 650 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 977 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 751 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 502 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 631 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 887 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 714 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 994 848 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 937 240 $ Poids 48 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 849 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +67 605 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 979 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 897 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.