24 Rue EUSEBE-PETIT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 174,4 m² · constr. 2003 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 509 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204277771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
57020204277771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 162 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 841 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 481 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 791 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 263 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 835 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 913 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 664 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 903 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 712 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 927 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 679 449 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 917 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 708 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 915 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −30 516 $ | 337 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 637 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 784 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 737 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 723 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 601 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 788 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 885 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 856 666 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.