52 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
57020204278112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 635 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 259 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 425 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 521 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 539 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 390 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 657 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 345 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 604 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 633 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 601 660 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 580 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 742 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 447 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 621 306 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.