57 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 147,6 m² · constr. 1980 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
57020204278198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 658 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 322 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 666 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 619 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 693 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 716 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 787 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 906 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 651 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 824 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 764 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 803 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 122 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 211 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 75 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 711 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 846 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 963 111 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.