50 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
57020204278251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 409 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 642 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 287 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 621 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 353 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 588 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 505 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 528 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 433 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 605 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 59 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 519 177 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 19 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 252 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 415 874 $ Poids 78 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 761 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 588 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 625 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 606 782 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.