55 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
57020204278346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 382 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 583 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 55 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 514 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 375 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 638 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 488 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 600 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 585 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 601 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 489 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 543 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 436 503 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 722 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 666 409 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 475 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 542 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 618 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 650 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 553 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 556 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 525 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.