52 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
57020204278578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 201 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 456 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 680 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 431 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −10 438 $ | 537 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 482 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 619 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 74 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 600 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 421 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 572 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 576 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 433 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +23 608 $ | 759 663 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 353 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 646 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 335 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 583 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.